The Greatest Guide To 精選租盤
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租客一般需準備「兩按一上」,即兩個月租金作按金、一個月租金作上期,合共三個月的租金。除了準備好現金,租客亦要準備身分證等證明文件,如稅單、糧單及強積金供款單等,確保有穩定的收入。
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睇樓除了留意單位內櫳外,單位外面亦不可忽略,特別是單位外牆部分會否漏水或破損。準買家可以攜帶鏡子,伸出窗外,透過反射來檢查外牆是否完整,或者可以在街外視察單位外牆。一旦外牆滲水,需由大廈的業主立案法團負責維修,自己未必做得到。
股票內盤指的是股票成交在五檔報價的『委買價』,該張數計入內盤,代表賣方較為積極,願意降價求售,當內盤佔比高時,股價下跌的機率增加。
同時也要留意單位間隔有否經過改動,建議可與原有圖則作對照。若發現有改動間隔,便要向代理了解有關改動是否合規,並查閱入伙紙或大廈公契是否容許有關改動。否則,可能會影響按揭,或需要負責還原單位間隔。因此睇樓時要特別小心,查閱清楚單位圖則。
買家找到心水單位,下一步當然是睇樓,經地產代理睇樓前往往需要簽署一份俗稱「睇樓紙」的文件。為甚麼要簽睇樓紙?簽了會有什麼法律責任?一起看看簽睇樓紙時的各種注意事項吧!
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房東指上門當天,他在電梯碰到有人來買二手家具,懷疑租客變賣房子內家電,已報警處理。知情者透露,房東上門過程中沒遇到租客,屋內的洗衣機、冰箱、燒烤爐、飲水機等被拆除,家具如衣櫃、鞋櫃和床也全被搬走,只剩下梳妝台和雜物,家電的損失約1萬多人民幣。
以下分別說明股票內外盤的相關常識,例如什麼是五檔資訊?股票內外盤又是什麼?當內盤大於外盤或是外盤大於內盤時各自代表什麼意義?內外盤比當沖合適嗎?以及股市老手在內外盤的使用口訣是什麼?藉此幫助讀者對於內外盤有更多的認識。
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買二手樓最驟忌係買完之後要支付大廈維修費。由於維修費可由幾萬到幾十萬,我們建議客人購買剛剛維修完的二手樓。如果心儀單位最近沒有維修,客人可以向大廈管理查詢將來有無意向維修。若將會需要維修,客人可以與賣家協議將來的維修費由賣家承擔。
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